8月廣州樓市行情:成交微升,均價續跌
  羊城晚報訊 記者趙燕華報道:繼7月成交量價雙雙回落之後,廣州8月份全市一手房網簽面積環比略有微升,但均價延續上月下行趨勢,達到今年以來最低位。業內認為,“金九銀十”期間,廣州樓市除中心城區以外,以價換量仍是市場主線。
  昨日,廣州市房管局公佈最新數據顯示,8月份全市一手房網簽面積54.26萬平方米,環比上漲1.1%;網簽均價15369元/平方米,環比下跌1.1%。公告顯示,8月全市預售商品房10175套,其中批准預售商品住宅6429套。
  從網簽面積看,10區新建商品住宅成交41.30萬平方米,環比上漲5.3%,同比上漲4.4%。其中中心六區簽約12.96萬平方米,外圍4區簽約28.34萬平方米。增城簽約9.43萬平方米,從化則為3.53萬平方米。
  在均價方面,10區一手房網簽均價17117元/平方米,環比下跌4.2%,同比上漲6.1%。其中,中心6區均價26332元/平方米;外圍4區均價12903元/平方米。增城均價10571元/平方米,從化均價7751元/平方米。
  數據還顯示,8月全市二手房成交5315宗,交易面積44.18萬平方米,均價10864元/平方米。其中,存量住宅交易3869宗,交易面積32.78萬平方米,交易均價10930元/平方米。
  相較於7月空前的成交低迷,8月樓市略有回升。對此,合富輝煌首席市場分析師黎文江表示,房貸政策仍然是影響房地產市場走勢的關鍵因素。
  當下正值“金九銀十”,黎文江分析,今年“金九銀十”的亮點主要集中在幾個板塊:南沙區中心及明珠灣、番禺區華南板塊、白雲區金沙洲、舊黃埔區中心、增城區新塘及廣園東,“這些區域新貨供應近千套,促銷亮點也很多。”方圓地產首席市場分析師鄧浩志則表示,預計除了中心城區以外,其他區域以價換量的項目會非常多。編輯:何嘉誠  (原標題:廣州樓市8月成交微升均價續跌 房貸政策為關鍵因素)
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