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　　8月廣州樓市行情：成交微升，均價續跌
　　羊城晚報訊 記者趙燕華報道：繼7月成交量價雙雙回落之後，廣州8月份全市一手房網簽面積環比略有微升，但均價延續上月下行趨勢，達到今年以來最低位。業內認為，“金九銀十”期間，廣州樓市除中心城區以外，以價換量仍是市場主線。
　　昨日，廣州市房管局公佈最新數據顯示，8月份全市一手房網簽面積54.26萬平方米，環比上漲1.1%；網簽均價15369元/平方米，環比下跌1.1%。公告顯示，8月全市預售商品房10175套，其中批准預售商品住宅6429套。
　　從網簽面積看，10區新建商品住宅成交41.30萬平方米，環比上漲5.3%，同比上漲4.4%。其中中心六區簽約12.96萬平方米，外圍4區簽約28.34萬平方米。增城簽約9.43萬平方米，從化則為3.53萬平方米。
　　在均價方面，10區一手房網簽均價17117元/平方米，環比下跌4.2%，同比上漲6.1%。其中，中心6區均價26332元/平方米；外圍4區均價12903元/平方米。增城均價10571元/平方米，從化均價7751元/平方米。
　　數據還顯示，8月全市二手房成交5315宗，交易面積44.18萬平方米，均價10864元/平方米。其中，存量住宅交易3869宗，交易面積32.78萬平方米，交易均價10930元/平方米。
　　相較於7月空前的成交低迷，8月樓市略有回升。對此，合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，房貸政策仍然是影響房地產市場走勢的關鍵因素。
　　當下正值“金九銀十”，黎文江分析，今年“金九銀十”的亮點主要集中在幾個板塊：南沙區中心及明珠灣、番禺區華南板塊、白雲區金沙洲、舊黃埔區中心、增城區新塘及廣園東，“這些區域新貨供應近千套，促銷亮點也很多。”方圓地產首席市場分析師鄧浩志則表示，預計除了中心城區以外，其他區域以價換量的項目會非常多。編輯：何嘉誠　　（原標題：廣州樓市8月成交微升均價續跌 房貸政策為關鍵因素）