中新網11月3日電龍湖地產有限公司(港交所股份代號:960,以下簡稱“龍湖”、 “集團”或“上市公司”)公佈,擬以31.85億港元向第一及第二大股東,收購集團現持股91.3%的主要營運附屬公司重慶龍湖企業拓展有限公司(“重慶龍湖拓展”)的餘下8.7 %權益,收購代價擬通過發行新股支付。交易完成後,龍湖將全資持有重慶龍湖拓展股份,龍湖現有股東將可以分享到重慶龍湖拓展100%的利潤,龍湖的股本結構也將更加精簡和透明,有助集團進一步提升管理和運營效率。而大股東以獲取代價股份的形式向龍湖註資,有助增加龍湖的凈資產,亦體現其長期持有龍湖股票的意願以及對龍湖長遠發展的持續支持。
  重慶龍湖拓展,是龍湖在內地持有開發銷售物業和投資性物業的主要控股公司之一,其主要業務及資產包括在中國境內的物業投資、開發及管理。龍湖此次擬收購重慶龍湖拓展的8.7%權益,由集團董事長吳亞軍、大股東暨創始人蔡奎,分別持有63%及37%。
  交易代價31.85億港元,相當於重慶龍湖企業拓展的經調整賬面凈值319.36億人民幣的0.92倍,並已就重慶龍湖拓展的8.7%權益及於交易完成時未償負債作出調整,而0.92倍較上市公司的現行市賬率0.94倍折讓2.5%,龍湖將以公告前5個交易日的平均收市價8.69港元發行代價股份。按照上述定價原則及折讓,本次交易將對龍湖的每股賬面凈資產和每股盈利有一定的增厚效果。本次代價股份相當於已發行股本約6.7%、擴大後股本約6.3%,交易完成後,吳亞軍及蔡奎於上市公司的持股量,將分別由43.07%及28.71%,上升至44.33%及29.24%,禁售期6個月。龍湖計劃召開股東特別大會,以考慮及酌情批准收購事項與發行代價股份,有關通函預計將於11月24日或之前寄發予股東。
  龍湖地產表示,“由於集團上市時受限於相關法規,當時只能選擇增資擴股,並由吳女士和蔡先生通過一家中國註冊的公司持有重慶龍湖拓展8.7%的權益。隨著相關限制的逐步解除,集團一直希望有序推進股本結構的精簡計劃,使公司應占重慶龍湖拓展溢利最大化的期望得以實現。”
  集團續表示,“此次龍湖有望向大股東通過換股方式將重慶龍湖拓展餘下8.7%權益註入上市公司,反映大股東將繼續支持並長期持有龍湖的股份,彰顯其對龍湖股價的支持,以及體現其對龍湖地產未來成功的意願。而隨著大股東註入股本,上市公司將獲得較佳的股本結構,龍湖將繼續鞏固和提升在行業內的領先地位,併進一步完善業務體系和地產物業網絡,為股東創造更大價值。”  (原標題:龍湖擬以31.85億港元收購重慶龍湖拓展餘下8.7%權益)
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